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伸港青宅4度流標 地目變更也卡關

刊登日期:2023-11-20
【記者許聰明彰化報導】彰化縣伸港青年住宅2019年規畫至今4度流標,除了建築成本高,地目變更也卡關,現又傳出中央希望縣府配合推動建社宅,彰化縣府僅願提供30%蓋社宅,其餘仍做青宅,但中央不肯,引發縣議員不滿,認為中央只是為了卡彰化,更擔心若繼續卡,屆時房價漲,彰化的年輕人是否有能力負擔。

縣府2019年挑在伸港鄉百甲重劃區的國宅用地,推動首座棟青年住宅,占地2.12公頃,規畫建造地上9樓、地下1樓建物,預計會有363戶,初期發包工程費達6億6000萬元,後續擴充1億5000萬元,合計8億1000萬元,引發地方高度關注。

縣府青發處表示,伸港青宅原開發計畫有變更,改採專案管理,包括統包工程含設計等方式,目前含監造的專案管理9月就決標執行,相信能掌握未來市場趨勢,也有助設計合適的公設與房型。

不過,伸港青宅除成本問題外,另一阻礙是土地變更,傳出國宅專用區變更為住宅用地受阻。縣府建設處表示,土地變更是中央職權,《國民住宅條例》已廢止,照理說最終土地使用會走向一般住宅區,過去不認為土地變更會是個問題;青發處則說,土地變更會持續努力。

縣府持續為伸港青宅努力,今年3月及9月分別與營建署開會,中央多次協調希望縣府配合政府推社宅政策,縣府提出30%來蓋社宅,其餘仍做青宅,不過中央沒有接受。

國民黨縣議員林小琪認為,只租不售的社宅在彰化這種傳統城市來說,市場有限,外縣市要推青宅都沒問題,但彰化要推就困難重重,只是為了卡彰化,認為選區立委應要出力,不要用顏色來卡政策,卡越久會越難蓋。

民進黨縣議員周君綾則認為,地是縣府選的,現在卻怪中央不給變更,是不是沒搞清楚就推動,這樣讓縣民如何對縣府團隊有信心,現在一直卡,未來房價又持續漲,屆時低薪的縣民是否有能力負擔,這才是她所擔心的。

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